Библиотека МИИТО · Глоссарий
Градостроительство
ГрадостроительствоГлоссарий
| Термин | Расшифровка и пояснение |
|---|---|
| ГП | Генеральный план — документ территориального планирования МО, определяющий функциональное зонирование на перспективу. Утверждается представительным органом МО (ст. 23–25 ГрК РФ). |
| ПЗЗ | Правила землепользования и застройки — устанавливают ВРИ и предельные параметры застройки по территориальным зонам. Основа для выдачи ГПЗУ (ст. 30–40 ГрК РФ). |
| ППЗТ | Проект планировки территории — детализирует планировочную структуру: кварталы, красные линии, размещение объектов. Обязателен при КРТ и линейных объектах (ст. 42–46 ГрК РФ). |
| ГПЗУ | Градостроительный план земельного участка — документ с параметрами застройки конкретного ЗУ. Срок действия — 3 года. Основа для получения разрешения на строительство. |
| ВРИ | Вид разрешённого использования земельного участка — определяет, что строить и как использовать участок. Классификатор ВРИ утверждён Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540. |
| ЗОУИТ | Зона с особыми условиями использования территории — охранные, санитарно-защитные, приаэродромные зоны и др. Ограничивают строительство (гл. 19 ГрК РФ). |
| КРТ | Комплексное развитие территории — механизм реорганизации застроенных или пустующих территорий (ст. 65–71 ГрК РФ). Инициатива: орган власти или правообладатели. |
| ИСОГД | Информационная система обеспечения градостроительной деятельности — муниципальная база градостроительных документов. Обязательна к ведению с 01.01.2022. |
| Муниципальный округ | Новый вид МО, введённый в рамках реформы МСУ 2025 г. (ФЗ № 33-ФЗ). Формируется путём объединения городских и сельских поселений и/или районов в единую одноуровневую структуру. |
| ФЗ № 33-ФЗ | Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации МСУ». Вступил в силу 19.06.2025 (отд. положения — с 01.01.2027). Основа реформы МСУ. |
Хотите разобраться глубже?
Посмотрите подходящий курс МИИТО по теме материала в каталоге программ МИИТО.
Перейти к курсам